世界微资讯！宝鸡碧桂园凤凰城新房顶楼逢雨就漏水，维保中心：已再次维修

“交房后，逢雨就漏水多次维修解决不了根本问题。”4月18日，宝鸡市民孙先生向华商报—二三里资讯反映称，其是高新九路碧桂园凤凰城小区业主，2021年4月交房之后，家里卫生间顶逢雨就漏水，多次反映给物业，但维修之后始终解决不了根本问题。

视频报道：

【小里帮忙】新房还未入住一下雨就漏水，碧桂园维保中心：已维修

【资料图】

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业主：新房逢雨就漏水，屋内得拿盆接操不完的心

孙先生对华商报-二三里资讯记者说：“交房时房子卫生间顶就发现了漏水情况，当时物业也进行登记维修，但逢雨依旧还是渗漏情况不断。如今卫生间顶板已经都生锈了，他们也维修过，但是问题始终得不到根本解决。”

记者在采访中，57号楼涉及漏水情况的共有四户均在顶层，西户楼顶两处已经做了油毡防水处理。但孙先生与巨先生所处楼顶并未铺设油毡，在一侧墙体上有被浇筑和打孔修补的痕迹。

2单元业主巨先生告诉记者，他们所在57号楼是花园洋房，当时买顶层处于对碧桂园的品牌信任，也为了安静一点。可如今，逢雨就滴水，得拿盆接着才行。维修来来回回就那些操作，刷浆摸屋内，楼顶打孔灌浆。这都维修不知道多少次，始终没有解决。他们也向12345以及高新住建局进行投诉，得到答复是督促开发商尽快维修。

碧桂园：维修多次，逢雨将会再观察是否会漏

宝鸡碧桂园凤凰城位于渭滨区高新大道与高新九路交汇处系宝鸡市碧桂园房地产开发有限公司2018开发，项目占地面积374666.67㎡。

记者随同孙先生来到了碧桂园凤凰城小区物业服务中心，一工作人员告诉记者，房屋漏水情况由开发商工程维修部负责，物业管家在接到业主反映后，已经报给了维保中心的工作人员一直在处理。

4月18日，记者现场来到开发商碧桂园凤凰城项目维保中心，一李姓工作人员称，业主反映的情况属实，他们已经在第一时间进行了修复，维修后还有部分漏水，上周五已经在楼顶进行打孔浇筑灌浆，对楼顶的燃气套管进行了封堵，目前已经维修完毕，至于后期是否还会漏水，只能在下雨时候观察情况，如果再有漏水情况会及时处理。

律师：商品房保质期为5年，质保期内开发商应积极修缮

陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善表示，根据《建筑工程质量管理条例》第四十条第一款的规定，国家规定房屋各部位的质量保修期如下：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

赵良善强调，《商品房销售管理办法》第三十三条第二款规定，商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。

赵良善建议，如果房屋质量存在问题，在保质年限5年内的话，开发商应该积极修缮，若开发商置之不理或不予处理，可向主管住建部门投诉或诉至法院，请求法院公正裁决。

华商报记者董晓明编辑 汶威承 刘杰

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