重点聚焦!买房不买哪些楼层

1、一层。没有架空的一层，离地面近，潮湿蚊虫多，通风采光也比较差。另外，一层挨着单元和小区道路，日常单元门的开关声、行人的脚步声、小区里的嬉闹声、路过的汽车发出的声响等都能清晰地听见，会对日常生活产生干扰。另外，住在一层，安全性和私密性也会差些。

2、二层。多数一楼排污管是独立的，那么二楼和其他高楼层排污管就是一根，排污做得不好或者楼下居民乱丢乱倒，二楼最容易返水，很难处理，所以一般也不建议买二层。

(资料图片)

3、顶层。没有做特殊设计的顶层，存在漏水隐患，还有长期阳光照射顶楼的房子会比较闷热，尤其是夏天，会更加炎热。除此之外，顶楼也存在水压不够，用水经常出问题的弊端。

4、设备层。设备层是指放置供暖、供电或供水等设备的楼层，由于放了设备，机器运转会产生噪音，有的设备会有辐射，时间久了对身体不好。设备层所在楼层要看房子的具体设计，在选房的时候可以问清楚。

5、腰线层。腰线是指一栋建筑上造型线条或者装饰线条结构。刚好位于腰线的楼层会有渗水的隐患，还有堆积灰层垃圾等弊端，影响居住体验。

6、商铺的上一层。刚好在社区底商或者综合体商业的上一层住房，商业经营起来后都比较嘈杂，噪音污染会比较大。

买房选楼层注意事项

1、空气质量的问题

距地面30米至40米的距离，是浮沉层，即对人体健康有重要影响的楼层，相应的楼层是8-11层。避免这些楼层，其它楼层的空气质量也不错。

2、关注楼层更要关注采光

有些购房者认为高楼层等于采光好，其实不然，较高的楼层确实具有采光优势，但周围建筑高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。

3、噪音影响的问题

在小区内的房屋一般噪音较小，楼层较高噪音较少。但临街的房子噪音很大，一定要选高些。

4、避开极端楼层

超高层住宅一般指一幢建筑的底层和顶层，4~6层是多层住宅，7~9层是中高层住宅，10层以上是高层住宅。低矮的房屋采光很差，容易受潮，如果靠近马路，尘埃及噪声影响很大。而且顶楼易受“冬冷夏热”之苦，一旦电梯发生故障就更是首当其冲的受害者。

5、潮湿或是漏水等问题

这类问题一般集中在底层和顶层，这两个楼层不仅受到潮气的影响，而且顶层防水问题在夏季尤为重要，必须谨慎选择。

6、身体的问题

地板越高，坐电梯时间越长，对身体状况不佳的老人来说负担也比较重，所以楼层不能过高。

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